수원 개인회생 절차에서 부동산을 보유한 경우 시세를 어떻게 평가하는지가 변제금을 좌우한다. 재산의 가치는 청산가치 산정의 기준이 되므로, 부동산처럼 금액이 큰 자산은 평가 방식에 따라 결과 차이가 크게 벌어진다. 일반적으로는 공시가격이나 시세 자료를 참고해 판단하며, 담보가 설정되어 있다면 그 금액을 뺀 나머지가 실질적인 재산으로 계산된다. 수원을 포함한 경기 남부 지역은 지역과 단지에 따라 시세 편차가 있어, 근거 자료를 무엇으로 삼느냐에 따라 평가액이 달라질 수 있다. 그래서 등기사항증명서와 함께 시세를 확인할 수 있는 자료를 준비해두는 편이 낫다. 지분으로 보유한 경우에는 본인 몫만 계산에 들어간다. 시세가 담보 채권액에 미치지 못하는 상태라면 재산으로 잡히는 금액이 없거나 적어질 수 있다. 어느 쪽이든 실제 상태를 자료로 보여주는 것이 중요하며, 평가액을 낮추려 자료를 조정하는 시도는 이후에 문제로 돌아온다.