안녕하세요 매거진 리빌딩 부동산입니다. 크리스마스가 지나고 이제 2024년의 본격적인 마무리 시점이 되었습니다.저희 리빌딩부동산의 빌딩매거진도 vol.1부터 2024년 마지막인 vol.40호까지매주 목요일 마다 쉴틈없이 달려와서 여러분을 찾아뵈었습니다. ​2025년도에는 더 발전된 모습으로 찾아오는 리빌딩부동산과 빌딩매거진이 되겠습니다. ​그럼 오늘도 함께 vol.40의 내용을 블로그를 통해서 간략하게 살펴보시겠습니다.저희 리빌딩부동산이 매주 목요일에 발간하는 빌딩매거진은 블로그에서는 전체 내용을 소개해드리지 못하고 풀버전은 정기구독신청을 해주셔야합니다.​구독신청은 블로그에 댓글로 구독신청해주시거나 저희 메일로 구독신청을 남겨주시면매주목요일마다 풀버전을 매거진 보내드립니다. 구독료는 0원 무료이므로 아직도 신청안하신 분들은 서둘러 구독 신청 부탁드리겠습니다 ​그럼 함께 살펴보시겠습니다.이번주 부동산 주요 뉴스소개에서는 정부가 앞으로 5년간 전국 노후 빌라촌을 대상으로 선정하여 이중 32곳을 뉴빌리지 선도사업지로 지정하고 용적률완화와 각종 규제의 편리를 제공하는 발전방향을 발표하였습니다. 서울에서는 종로구와 중구 강북구 등에서 관심을 보이고 있는데 최근 침체된 빌라시장에 활력을 넣어줄 대책으로 보입니다 .​그다음으로는 민주당 전현희 의원이 대표발의한 젠트리피케이션 방지3법입니다. 서울 매거진 및 전국의 상권들이 발전과 쇠퇴를 반복하는데 이중에 큰 역할이 바로 임대료 상승으로 인한 젠트리피케이션 문제입니다. 주요내용은 환산보증금 기준을 폐지하고 임대료와 월세 증액청구등을 현실화 하여 세입자를 보호하고 급격한 임대료 상승을 통한 젠트리피케이션의 발생으로 상권이 급속도로 쇠퇴하는것을 방지하는 것을 기해할수 있습니다.이번주 리빌딩부동산이 선정한 빌딩 임대매물에서는 강남구 논현동과 역삼동에 위치한 신축급 컨디션의 건물들로 두건물 모두 통임대 임차인을 찾고 있습니다. 두 건물 모두 층별 매거진 시스템에어컨등 냉난방 시설이 완비되어있고 즉시 입주가능하여 새해 새롭게 사옥을 찾는 많은 대표분들의 기대를 충족할 수 있는 훌륭한 매물들입니다.이번주 추천 매매 물건에서는 6호선 망원역 도보에 위치한 꼬마빌딩으로 월드컵시장 초입에 위치하여 높은 임차수요와 많은 유동인구를 자랑하는 건물로서 다소 노후화 되어있기 때문에 리모델링시 임대료 상승과 건물의 시세차익을 기대할수 있는건물입니다.​다음으로는 샤로수길 먹자상권내 위치한 꼬마빌딩으로 수익률 3%이상 가능한 수익형 꼬마빌딩으로 인근 활발한 샤로수길 상권으로 공실걱정이 매거진 전혀 없는 건물로서 주변 시세비해 합리적인 가격을 나타내고 있는 건물입니다.​자세한 매물의 문의사황과 세부내용은 유선으로 문의주시면 친절하게 설명드리고 여건상 공개적으로 광고 할수 없는 리빌딩부동산만의투자자 분들에 맞는 여러 시크릿 매물들도 함께 추천 드리니많은 연락 부탁드리겠습니다 이번주 살펴볼 신규 빌딩매매 거래사례에서는 상수역 초역세권에 위치한 상수동 건물이 평당 6400만원대인 저렴한 가격 매각된 소식과 함께 논현동에 위치한 신축급 컨디션의 빌딩역시 평당 1억 4000만원대 성공적으로 매각이 매거진 완료된 소식을 함께 전해드렸습니다 ​리빌딩부동산 빌딩매거진 풀버전을 구독신청하시면 블로그에 소개해드린 물건보다 더 많은 매물과 거래사례등을 살펴 보실수 있습니다.매주 빌딩시장의 관한 다양한 의견을 말씀드리는 칼럼에서는 2024년 빌딩시장의 한해를 정리하고 2025년 빌딩시장의 전망을 함께 살펴보고 있습니다. ​주거용부동산에 비하여 상업용 부동산인 빌딩매매 시장의 회복과 상승세가 유의미 하지 않지만 2025년 시장의 희망적인 요소들을 함께 살펴보시면서 현명한 투자를 할 수 있도록 앞으로도 저희 리빌딩부동산은 최선을 매거진 다하겠습니다.매주 유용한 부동산 정보를 소개해드리는 부동산 노트에서는 이번에 정부에서 발표한 서초구 일대의 대규모 그린벨트 해제 지역에 대해 살펴볼 수 있습니다. 강남에서도 서초구는 아직 그린벨트 지역을 포함하여 향후 개발할 지역들이 남아 있습니다 .​지난 10년전에도 그린벨트 해제를 통하여 부동산 시장의 회복과 성장의 한축이 되었던 것을 토대로 이번 그린벨트 해제는 다시한번 서초구와 강남일대의 부동산 시장을 유의깊게 살펴볼 좋은 기회라고 생각합니다.이렇게 하여 이번2024년 한해동안 매거진 리빌딩부동산이 처음 선보이고 지속해왔던 빌딩매거진의 내용을 함께 살펴보셨습니다. ​저희 역시도 올해 처음 시작한 컨텐츠로 아직 미흡한 부분도 많고 좀더 발전시켜야 할 부분을 많이 느끼고 있었던 한해 입니다. ​내년에는 이러한 점을 더 보완하여 빌딩투자자분들의 성공적인 투자에 기여할 수 있는 더 새로워진 빌딩매거진 vol.41와 함께 2025년에도 리빌딩 부동산이 되겠습니다.​올한해 모두 수고하셨고 다가오는 2025년 새해복 많이 받으시기 바랍니다. 감사합니다 ~! THANk YOU!​