인천광역시는 제물포역스마트시티 그동안 숙원사업으로 여겨졌던 대규모 신도시 개발 사업과 원도심 재생 사업이 병행되어 실시됨에 따라 균형적인 발전도시의 모습을 갖추게 되었고 현재는 지역 가치 상승에 따른 꾸준한 인구유입이 전망될 정도로 전도유망한 지역이라고 볼 수 있습니다.지난 2000년 이후 송도,청라,영종,서창,삼산,논현,검안 등의 신도시 개발로 고층 대단지가 들어서기 시작하여 현재 용현과,학익,도화지구,주안재개발단지,루원시티 등의 정비사업구역 26개소가 지정되면서 다시 한번 집중적인 조명을 받기 시작하였는데요.그중에서도 특히 재개발이 완료된 이후 폭발적인 인구 유입 가속이 예상되는 지역이 바로 미추홀구로서 오늘은 그 안에 들어서는 제물포역스마트시티 도원역 스마트시티 현장에 대해 살펴보면서 주변 입지환경과 미래가치에 대해 판단하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.인천광역시 미추홀구 숭의동 103-1번지 일원에 들어설 당 사업지는 지하 4층에서 지상 40층 높이의 공동주택 585세대 건축이 계획되어 있는데요.​시장 내에서 선호도가 높은 중형대 위주의 상품으로 구성되어 주차대수 역시 아파트 620대, 근린생활시설 220대 등 총 840대라는 여유 있는 공간을 확보할 예정입니다.도원역 스마트시티 사업지가 자리하게 되는 미추홀구는 인천시 전체 인구 126만 중 약 40만 명이 거주하고 있으며 세대 수 비중은 전체 제물포역스마트시티 126만 세대의 14% 수준인 약 18만 8천 세대를 차지하고 있는데요.​무엇보다 1~3인 가구가 전체 82.9%를 차지할 만큼 압도적이면서 주택의 실수요층이라 볼 수 있는 30~50대 비율이 46%를 차지할 정도로 많은 것이 돋보입니다.​더불어 현재는 재개발의 영향으로 인해 꾸준한 인구 유입이 관측되고 있는 상황입니다.주변 환경을 살펴보면 반경 1km 이내에 대학병원과 교육시설,대형 상업시설 등 뛰어난 정주 여건을 갖춘 모습인데요.먼저 생활환경 면에서는 신포시장,용현시장 등 재래시장은 물론 이마트,이마트 트레이더스,홈플러스 등 현대화된 상업시설까지 다양하게 구축되어 있으며 사업지 반경 제물포역스마트시티 1.5km 이내에 인하대부속병원,기독병원,가천의대부속 길병원,현대유니스 등 다양한 의료인프라도 함께 자리 잡고 있습니다.또한, 영화사립초를 필두로 창영초,숭의초,선화여중 등 다수의 교육시설이 갖춰져 있으며 장사래 어린이 도서관,제물포도서관,숭의어린이도서관 등 다양한 교육 관련 시설도 구축되어 있다는 특징을 보이고 있습니다.교통환경 측면에서는 도원역까지 약 300m 거리로 역세권 여건을 자랑하고 있는 가운데 제1,2 경인고속도로와 수도권 제2순환도로 등 광역교통망과 제물포역이 인근에 소재해 있어 서울 및 인천 시내로 향하는 출퇴근이 용이해 보입니다. 도원역 스마트시티 주변 일대 주택들의 노후화가 점점 심화되면서 그만큼 높은 제물포역스마트시티 경쟁력을 발휘할 것으로 예상되는데요.​더불어 2020 인천광역시 도시 환경 정비사업과 주변 재개발 사업의 영향으로 기존에 갖고 있었던 낙후된 지역 이미지를 탈피하고 인식의 전환 및 미래가치 상승의 효과가 기대되고 있습니다.이와 함께 연내 착공을 시작으로 오는 2024년 말 준공이 예정된 송도 ktx 직결사업이 본격적으로 시동을 걸게 되면서 향후 송도에서 부산까지 닿는 소유 시간이 기존보다 90 ~ 120분 단축된 2시간 20분 내외로 점쳐지고 있으며 특히 지난 2020년 9월 개통이 완료된 수인 분당선의 영향으로 인천,경기,서울 제물포역스마트시티 전역을 잇는 공유 생활권에 대한 기대심리도 고조되고 있습니다.이 외에도 경인선에서 벌어지고 있는 혼잡 양상을 완화하기 위한 GTX-B노선과 제4차 국가철도망 구축계획안으로 추진 중인 제2 경인선,경인고속도로 지하화 사업 등의 소식이 잇달아 들려오면서 미래가치를 더욱 향상될 것으로 예상됩니다.다음으로 도원역 스마트시티 단지 자체적인 특징을 살펴보면 우선 총 6개 동으로 건립되는 단지 내에는 일자로 열거된 형태로 소공원을 비롯해 어린이놀이터,중앙공원,진입광장 등의 녹지공간을 함께 품은 공원형 단지의 모습이 탄생할 전망인데요.​커뮤니티 시설로는 키즈 특화 영어 유치원을 비롯하여 실내 제물포역스마트시티 스크린 골프장,스터디 카페,코인 세탁실,피트니스 센터 등이 조성되어 편리한 주거 환경과 고품격 여가생활을 함께 뒷받침할 예정입니다.또한 단지 특화로 입주민들의 편리한 일상생활을 위한 세대별 창고와 맘스스테이션이 제공되고 건강한 일상을 위해 단지 및 각 세대 출입구에 살균,소독 시스템인 퓨어게이트까지 설치되어 바이러스와 미세먼지,유해가스로부터 입주민들을 보호할 계획이라고 하는데요.타입별 세대는 59㎡ A 198세대, 59㎡ B 99세대, 84㎡ A 96세대, 84㎡ S1 128세대, 84㎡ S2 64세대 등으로 구성될 예정이며 세대별로 공기 청정시스템,전자동 개폐 갤러리창,에어컨과 연동되는 시스템 창,욕실 제물포역스마트시티 내 매립되는 온풍+건조기, 쿠스한트 후드 일체형 오븐이 제공되는 등 다른 상품에서는 느껴보지 못했던 한 단계 수준 높은 일상생활을 영위할 수 있을 것으로 기대됩니다.도원역 스마트시티는 무엇보다 주상복합으로 건축되어 저층부에 있는 편의시설을 한걸음에 이용할 수 있다는 편리함을 지니게 되고 토지가격 확정 및 실시계획인가 지구단위계획이 확정된 MSLR 방식으로 조합원을 모집함으로써 사업 속도가 빠르다는 특징을 함께 보이고 있는데요.​그만큼 앞으로의 가치가 더욱 기대되는 곳으로 더욱 자세한 내용은 내방을 통해 확인해 보시길 바랍니다.해당 포스팅은 업체로부터 소정의 제물포역스마트시티 원고료를 지급 받아서 작성되었습니다.​