​안녕하세요~에스부동산경매 대구 아파트 경매 서승환 대표입니다.을사년 새해 복 많이 받으시고 하고자 하시는 일 순조롭게 이루어지시길 바랍니다.^^​새해 인사로 분주한 시점이지만 만나시는 분들마다 2025년 부동산 분위기에 대한 이야기는 빠지지 않고 1번 주제로 거론되고 있습니다.저의 짧은 소견으로는 현재 정치적인 불안감과 부동산의 추세는 완전히 별개로 생각하시는 것이 좋을 것으로 보이며 높은 인플레이션으로 부동산의 가격은 더욱 대구 아파트 경매 높아지되 기존의 인기 아파트의 상승이 더욱 높아지는 한해가 될 것으로 보입니다.압축하여 짧은 글로 표현했지만 분명한 상승장으로 예측됩니다.​간단한 인사를 뒤로하고 소개해 드리는 대구아파트경매는 달서구 두류동 내당역과 대구이월드 인근에 위치한 신축아파트인 두류KCC스위첸 아파트입니다.경매물건 입찰일대구경매로 진행하는 달서구 아파트 경매 물건의 입찰 날짜를 살펴보면2025년 1월 14일에 감정가를 최저가로 1차 매각이 있습니다. 대구 아파트 경매 그리고 한달 뒤인 2월 11일에는 3억 3250만원을 시작가로 2차 매각이 진행됩니다. 두류KCC스위첸 아파트 단지가 신축아파트라는 점을 감안한다면 2차 매각일에 낙찰될 것으로 보입니다.두류KCC스위첸 시세 아파트단지내의 34평형의 경우 최근까지 거래 동향으로 볼 때 중층 이상인 경우 4억 5000만원~5억 대의 시세를 가지고 있습니다. 신축 단지여서 거래가 어려운 2024년에도 매달 거래가 대구 아파트 경매 이루어지고 있어 인기가 높은 단지로 구분됩니다. 해당 물건은 105동 11층 1105호로서 타워형 구조입니다. 아무래도 타워형의 인기가 판상형에 비해 거래가격이 낮은 점을 고려한다면 2차 매각 기일에 입찰 참여하시는 것이 좋을 것 같습니다.두류KCC스위첸 단지소개 785세대(임대40세대, 총9개동)로 구성되어 있고, 2022년 7월에 사용승인되어 입주된 아파트 단지로 신축단지에 속합니다. 해당 물건은 말씀드린 대구 아파트 경매 바와 같이 타워형으로 개인 공간을 중요시하는 세대에는 유리하나 KCC스위첸 단지는 주로 초등학생 있는 세대가 많다 보니 인기가 다소 떨어지는 것이 사실입니다. 반드시 현장 임장을 통해 일조량과 소음 여부 등을 꼼꼼히 체크하시기 바랍니다.점유자 현황법원에서 조사된 부동산 현황 및 점유관계조사서 내용에 따르면 특별한 임대차 관계없이 소유자와 가족이 거주하는 것으로 대구 아파트 경매 파악되고 있습니다. 하지만, 정확한 조사를 통해 이사협의가 가능한지 등을 확인하셔야 합니다.​안전하다고 입찰한 물건에 인수되는 금액이 있어 입찰보증금을 날리는 사례가 급증하고 있습니다. 부동산경매는 많은 장점이 있는 반면 그에 따른 모든 책임은 낙찰자가 인수해야 합니다. 안전한 낙찰과 빠른 이사협의는 전문적인 지식과 오랜 경험이 있어야 가능한 영역이므로 전문가의 도움을 받아 대구 아파트 경매 진행하시기 바랍니다.​감정평가내용요약 위치 및 주위환경대상물건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 두류파크케이씨씨스위첸 105동 11층 1105호 아파트로서, 부근일대는 아파트단지, 주택, 상가 등으로 형성되어 있음.​2. 교통상황대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근대중교통수단과의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정은 보통임.​3. 건물의 구조철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상22층건 중 11층 1105호로서외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감내벽 : 내부인테리어 대구 아파트 경매 및 벽지, 타일 등 마감바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감창호 : 새시창호 등 마감임.​4. 이용상태아파트로 이용중임.부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하여 아파트 건부지로 이용중임.​5. 설비내역위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.​6. 기타참고사항임대관계 : 미상임.​​에스부동산경매 에스부동산경매 대구경매 대구경매 두류케이씨씨스위첸경매 서승환행정사 서승환행정사 #두류케이씨씨스위첸경매 #두류kcc스위첸경매 #에스부동산경매 #대구경매 대구 아파트 경매 #대구아파트경매 #서승환행정사