아래층에 누수가 있으면 누수탐지 업체를 섭외하여 검사를 하게 되는데요. 의뢰인 당사자가 누수에 대한 지식이 없이 여러 누수탐지 업체를 부르게되면 의미없는 검사만 이어지고 나중에 돌고돌아 힘들게 문제를 해결하게 되는 경우가 많습니다. 이번 누수현장은 가양동의 빌라인데요 어떻게든 누수를 잡아달라고 집주인께서 전화를 주셨습니다. 6개월 전에 냉온수 공기압검사를 했고 그 이후로도 두 번이나 더 공기압 검사를 했는데 비용만 나가고 원인을 못 잡으셨다고 합니다. 또한 한 달 전에는 세입자가 집을 비웠는데 방수문제인줄 알고 샤워기로 바닥에 물을 1시간 흘려보내면서 실험을 해보았는데도 또 누수가 없다고 하니.. 문제가 무엇일까요?누수 검사를 하게 되면 온냉수 공기압 검사가 기본이지만 공기압검사로 증상이 나오지 않을 때는 다른 가능성에 대해서도 소비자분들에게 설명을 해주어야 합니다. 하지만 실상은 상당수 누수탐지사분들이 그냥 온 냉수 배관 검사까지만 하고 누수가 없다고 소견을 주시고 현장을 철수하는 경우가 많습니다. 여러가지 다른 경우의 수를 설명하려면 소비자분들께서 누수에 대한 이해가 있으셔야 하는데 그렇지 못하다 보니 보통 그런 것들을 설명해 주다 보면 오히려 누수에 대한 이해가 없는 소비자와 분쟁이 생길 수 있어 그냥 기타의 부연 설명은 하지 않고 할 일만 하고 철수하시는것 같습니다. 하지만 마스터누수탐지는 소비자의 눈높이에서 여러가지 가능성에 대한 소견도 제공해 드린답니다. 여러 번 같은 말을 반복해야 하니 입이 좀 아프기는 하지만요 ㅎㅎ이번 현장도 이와 비슷한 사례인것 같습니다. 첫번째 누수탐지 검사야 그렇다 치더라도 두번째 부터는 그래도 좀 여러가지 가능성들을 언급해주어 종합적으로 판단할 수 있도록 해드려야 하는데... 네번째로 저에게까지 순서가 왔으니 이번에는 확실히 원인을 파악하고 정리를 해드려야겠습니다.집주인께서 상황을 설명해 주시고 아래층 피해세대와 통화하여 누수 증상에 대한 브리핑을 듣고 일정을 잡고 방문을 드리기로 했습니다. 누수는 아래층 욕실 앞 거실 천장에서 발생했다고 합니다. 누수검사는 조금만 더 예리한 눈으로 관찰하면 남이 못 보는 것을 볼 수가 있는데요.. 그렇다고 마스터라고 남이 못 잡는것을 모두 다 잡을 수 있다는 것은 아니지만.. 그래도 성공 확률은 높답니다^^공기압검사는 이미 세번이나 했다고 하니 수도계량기로 온 냉수 배관 누수증상을 점검해 보니 역시나 배관누수는 아닙니다. 화장실에서 누수가 있다면 보통 아래층 화장실에서 누수 증상이 나타나야 하는데 때로는 화장실 바깥쪽에서 누수 증상이 나오는 경우도 많은데요. 하지만 항상 그런 것은 아니라서 여러 경우의 수를 늘려서 생각해야 하기 때문에 검사자를 더욱 헷갈리게 만드는 요인이 됩니다. 누수 증상과 패턴에 의심이 가는 부분이 있기 때문에 욕실 담수테스트를 해보기로 했습니다. 욕실 바닥에 물을 가득 받아서 4~5시간가량 기다려 보기로 했는데요..제 예상이 맞는다면 아래층 문제 지점에서 누수 증상이 나타나야 할 겁니다. 그날 밤 아래층 거주하시는 분께 피드백을 요청드렸더니 문자가 왔네요. 담수테스트로 화장실 방수층이 문제임이 판명이 났습니다. 화장실 방수층이 문제라면.. 방법이 두 가지가 있는데요. 하나는 바닥 전체를 들어내고 기본 방수층부터 다시 만드는 작업을 하던지, ​아니면 부분방수로 누수 잡는 것을 시도해 보는 것입니다. 아직 세입자가 입주하려면 시간이 많이 남았다고 하셔서 우선 부분방수 시공으로 해보기로 하셨습니다.부분방수의 장점은 사람이 사는 집에서 먼지 날리지 않고 하루만에 시공이 가능하다는 점입니다. 특히 세입자가 사는 집의 경우 하루 정도의 불편만 감수하면 시공이 가능하기 때문에 많이들 선호하시지요.보통 욕실 누수에 문제가 되는 부분들은 물이 모이는 자리인데요.. 그런 부분들을 중심으로 보지만 항상 허를 찌르는 놈들이 있답니다 ㅎㅎ잘못된 실리콘 시공은 페이크로 검사자의 눈을 속이는 경우가 많답니다. 하지만 마스터누수탐지의 매의 눈은 피해 갈 수가 없네요. 한쪽 끝을 잡고 들어 올리자 힘없이 떨어져 버리는 실리콘입니다.실리콘 작업도 미관을 위한 실리콘 작업이 있고 방수를 위한 실리콘 작업이 있는데요..미관과 방수 모두를 만족시키는 작업 결과물이 나와야겠지요.실리콘 작업이 별거 아니라고 쉽게 생각하시는 소비자분들이 계신데요.. 쉽게 보고 시공했다가 남모르게 하자 생기면 누수 잡기가 더 힘들어진답니다ㅎㅎ혹시 모를 창틀 쪽의 누수 취약부위와 샤워수전 주변도 실링처리를 해줍니다.방수가 문제이기 때문에 바닥으로 물이 유입되어 누수가 되기도 한답니다. 침투방수로 바닥으로 스며드는 누수까지 완벽하게 막아드렸습니다. 물론 결과는 성공적~! 욕실 사용을 정상적으로 하더라도 아래층으로 더 이상 누수가 발생하지 않았습니다. 집주인의 큰 근심거리를 덜어드렸네요. 집주인께서 전체 바닥을 들어내고 전체방수까지 염두에 두셨다는데 그나마 4번타자로 출동한 제 선에서 문제가 마무리되어 다행입니다. 또한 집주인께서 실비보험에 임대인배상책임 특약을 가입하고 계셔서 보험 청구가 가능하도록 서류까지 지원을 해드렸네요. 이상 이곳저곳 헤매다가 마수터누수탐지를 만나 누수 문제 해결한 가양동 누수탐지공사 현장이었습니다. 감사합니다. 다음 현장은 삼전동 50-7 입니다~